Rozvoj s respektem k Vaší obci
Adršpach je místem, kde se historie a příroda prolínají
Od pradávna lidé cítili sílu živlů, které formovaly krajinu a život zde – sílu vody, vzduchu, země a ohně.
Jeho výjimečná nádherná skalní města, lesy a prameny uchovávají příběhy generací, které zde žily v harmonii s okolním světem.
Projekt Adršpach Spa s úctou navazuje na tuto sílu živlů – stavíme v souladu s přírodou, respektujeme historii místa a chceme, aby každý obyvatel a návštěvník cítil tuto harmonii.
Přínosy pro obecní život a místní rozvoj
Místo, kde se dobře žije – pro hosty i pro místní
Do Adršpachu nepřinášíme jen hotel, ale prostor, který bude žít s obcí a pro obec. Místo, kde se lidé mohou setkávat, odpočívat a žít v pohodě – každý po svém.
Projekt přinese:
- Prostor pro odpočinek a pohodu – wellness a restauraci otevřenou všem, nejen hostům.
- Místo setkávání – kavárnu, terasu a malé obchody, kde se potkávají sousedé i návštěvníci.
- Zázemí pro jistotu a péči – prostory pro lékárenskou službu a ordinaci lékaře přímo v obci.
- Živější centrum Adršpachu – nové služby, které doplní chybějící nabídku a oživí místní život.
Turismus po celý rok – stabilita pro obec
Adršpach Spa rozšíří místní turistickou nabídku o wellness, lázeňské a relaxační služby, které doplní stávající jednodenní turistiku zaměřenou na skalní město.
Podle analýzy společnosti KROKEM (Ondřej Špaček, 2025) se díky tomu očekává nárůst počtu ubytovaných mimo sezónu o 17–32 %, což prodlouží turistickou sezónu a přinese do obce život i v klidnějších měsících.
Nový resort osloví širší spektrum návštěvníků – kromě tradičních turistů, horolezců a aktivních výletníků přiláká také „relaxáře“ a „milovníky přírody“, tedy hosty hledající klid, komfort, estetické prostředí a kvalitní služby. Tito návštěvníci mají větší ochotu utrácet a zůstávají v místě delší dobu, což přispívá k udržitelnému a celoročnímu rozvoji cestovního ruchu.
Díky stálé klientele resortu se posílí místní ekonomika, vzniknou nové pracovní příležitosti a provoz služeb v obci se stane stabilnější během celého roku – nejen v letní sezóně. Projekt tak podporuje dlouhodobý cíl obce: proměnit Adršpach z přetížené víkendové destinace ve vyvážené místo pro klidnou a kultivovanou rekreaci.
Lepší parkování – klidnější obec
Projekt počítá s dostatečnou kapacitou parkování pro hosty resortu přímo v jeho areálu.
Návštěvníci, kteří přijíždějí do Adršpachu a ubytují se zde, tak nebudou zatěžovat obecní parkoviště. I když jsou místa určena pro klienty resortu, tento krok může přispět k celkovému zlepšení situace s parkováním v obci, zejména v letní sezóně.
Díky lepší organizaci parkování se sníží počet aut v okolí skal a návštěvníci se budou moci po obci pohybovat klidněji a bezpečněji.
Hosté resortu budou mít navíc možnost využít vlakové spojení pro výlety do okolí, což podpoří ekologičtější a pohodlnější způsob cestování po regionu.
Technická infrastruktura
Investice do projektu může v obci vyvolat významné investice do infrastruktury:
- intenzifikace ČOV a vodovodu díky potřebám resortu
- zajištění dostatečné kapacity nejen pro projekt, ale i pro obec
- posílení dlouhodobé stability infrastruktury
Stárnutí populace a nové možnosti pro obec
Adršpach aktuálně čelí výzvám – stárnutí populace a odliv mladých obyvatel.
Projekt resortu přinese nová pracovní místa a podnikatelské příležitosti v gastronomii, službách a kultuře.
To může přilákat mladší obyvatele a dát jim důvod zůstat a rozvíjet svůj život v Adršpachu. Společně můžeme udělat z vaší obce místo, kde se žije, pracuje a tvoří.
Nasloucháme Vašim obavám
Nevhodný pozemek, špatná dostupnost – místo je špatně dostupné, nevhodné pro tak rozsáhlý projekt
Právě slabší dostupnost je výhodou – umožní regulovat počet hostů a zajistit, že resort přitáhne spíše klidnější a uvědomělé návštěvníky, ne masový turismus.
Samozřejmostí je vybudování vhodné přístupové cesty a dopravního napojení.
Zhoršení dopravy – do obce přijede více hostů = větší zácpy
Studie KROKEM z roku 2025 potvrzuje, že Adršpach dlouhodobě čelí vysoké dopravní zátěži, zejména v letní sezóně, kdy do obce přijíždí až 800 vozidel za hodinu a parkovací kapacity nestačí.
Nový resort však počítá s vlastními parkovacími místy pro ubytované hosty přímo v areálu, čímž se může odlehčit centru obce a snížit tlak na stávající parkoviště.
Podle dopadové analýzy přinese projekt přibližně 300 nových návštěvníků ve špičce, avšak většinou půjde o vícedenní hosty, kteří nechají svá auta na hotelovém parkovišti a využijí vlakové spojení pro výlety do okolí. Tím projekt přispívá ke zlepšení dopravní situace, bezpečnějšímu pohybu po obci a postupnému přechodu k ekologičtějším formám cestování.
Příliš velká kapacita – obavy z „další Dolní Moravy“
Denně k Adršpašským skalám přichází až 4 000 návštěvníků – náš resort tuto zátěž nezvýší.
Projekt je navržen jako lázeňský a wellness resort pro menší skupiny hostů s delšími pobyty. Nejde o masovou turistiku, ale o klidné místo, kde se návštěvníci mohou regenerovat, aniž by zvyšovali přeplněnost obce.
Ztráta charakteru obce – ceny nemovitostí vzrostou, místní budou vytlačeni
Projekt resortu může zvýšit hodnotu majetku místních obyvatel a nabídnout nová pracovní místa přímo v obci.
Jakékoli zvýšení cen nemovitostí lze kompenzovat podporou obecních bytů nebo spoluprací s developery na nájemním bydlení, takže místní nezůstanou stranou. Resort přináší příležitosti, aniž by měnil jedinečný charakter obce.
Zásah do přírody (CHKO) – zvýšená zátěž na přírodu, rušení klidu
Resort je navržen tak, aby citlivě zapadal do krajiny, využíval ekologické technologie a reguloval návštěvnost.
Hosté budou více využívat služby přímo v areálu, čímž se sníží tlak na okolní přírodu. Resort je soběstačný a zároveň přináší ekonomické výhody celé obci, aniž by narušoval klid CHKO.
Více nákladů na ochranu přírody – turisté zůstanou déle, bude víc práce s údržbou
Resort se bude aktivně podílet na péči o CHKO, přispívat na údržbu tras a pořádat edukační programy pro návštěvníky.
Hosté budou motivováni k šetrnému chování, takže zůstane zachován klid i kvalita přírody, a obec získá finanční i praktickou podporu pro ochranu svého unikátního okolí.
Máte i jiné obavy?
Neváhejte se nás zeptat, rádi s Vámi vše probereme.
Budoucí tvář resortu
Spirit resort Adršpach Spa vznikne v srdci Dolního Adršpachu jako moderní, ale citlivě zasazený komplex navazující na přírodní ráz krajiny.
Resort tvoří několik architektonicky propojených budov sjednocených lehkým, dřevem inspirovaným stylem, který odkazuje na tradici lázeňských kolonád i okolní lesní porosty.
V jižní části areálu se nachází hlavní hotelová budova s lázeňským a restauračním zázemím, na kterou navazuje krytá promenáda propojující pět podélných domů s apartmánovým ubytováním. Budovy mají tři nadzemní a dvě podzemní podlaží, přičemž většina parkovacích míst je ukryta v podzemních garážích, aby nerušila krajinný ráz.
Fasády tvoří prosklené plochy s vertikálním dřevěným členěním a rovnými střechami, které harmonicky splývají s horizontem Adršpašských skal. Členitý půdorys vytváří chráněná zákoutí doplněná výsadbou dubů, buků, lip a javorů – stromů typických pro zdejší krajinu.
Zeleň zde nebude jen doplňkem, ale přirozenou součástí architektury, vytvářející remízky, stíněné cesty a přírodní mikroklima.
Resort využívá šetrné technologie – solární energii, tepelná čerpadla a recyklaci dešťové vody – a jeho celkový koncept spojuje moderní komfort s respektem k místu. Cílem je vytvořit místo, které se stane přirozenou součástí Adršpachu, a nikoli cizorodým prvkem v krajině.
Zeptejte se
Zajímají vás detaily o projektu, harmonogram nebo plánované kroky? Napište nám.